Строительная отрасль впервые за несколько лет снизила предложения по зарплате для новых сотрудников
В 2026 году строительный сектор стал единственной крупной отраслью, где зарплатные предложения для соискателей пошли вниз. Минус 0,8% - и средний оффер опустился ниже 97 тысяч рублей в месяц. Для отрасли, которая последние годы активно переманивала рабочих рублём, это разворот.
Долг съедает прибыль
За снижением зарплат стоит жёсткая финансовая арифметика. Долговая нагрузка строительных компаний достигла 481% EBITDA - уровень, при котором обслуживание кредитов поглощает до 37% прибыли. Это исторический максимум за последние годы. Высокая ключевая ставка делает новые займы дорогими, а рефинансирование старых - ещё дороже.
Спрос на новостройки при этом просел. Девелоперы режут издержки там, где могут: сначала - фонд оплаты труда. Ожидаемый рост реальных зарплат в отрасли по итогам года составит лишь 2,2%, хотя годом ранее было вдвое больше.
Что это значит для рынка труда
Строительство долго держалось в числе лидеров по росту зарплат - конкуренция за сварщиков, монолитчиков и прорабов была острой. Теперь баланс смещается. Часть работников начнёт смотреть в сторону других секторов - логистики, промышленности, ЖКХ, где ставки продолжают расти.
- Дефицит квалифицированных кадров грозит удлинить сроки сдачи объектов
- Рост издержек из-за нехватки специалистов может съесть весь эффект от экономии на зарплатах
- Покупатели жилья рискуют столкнуться с сокращением предложения и переносами дат ввода домов
Есть ли выход
Часть девелоперов уже перестраивает стратегию: вместо крупных комплексов - небольшие участки с быстрым циклом запуска. Это снижает финансовые риски и позволяет гибче управлять себестоимостью. Но глобально ситуацию это не меняет.
Пока ставка остаётся высокой, а ипотечный спрос не восстановится, стройка будет экономить на всём. Кадровый рынок это уже почувствовал. Следующими почувствуют покупатели.
